Căn hộ trung cấp chiếm 98% tổng nguồn cung tại Hà Nội

Phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 98% tổng nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội; trong khi đó, phân khúc cao cấp chỉ chiếm 2%. Đây là thông tin được ông Michael Paul Piro-Tổng giám đốc Indochina Capital chia sẻ với báo chí trong buổi cập nhật tình hình thị trường chung cư Hà Nội diễn ra ngày 23/9.

Theo chuyên gia này, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, tuy nhiên mức độ hồi phục có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.

Đặc biệt, phân khúc chung cư nổi bật là mảng có sự phục hồi mạnh mẽ nhất. Sau những ảnh hưởng kéo dài của đại dịch COVID-19, số lượng tìm kiếm và giao dịch bất động sản chung cư đã tăng đáng kể, cùng với doanh số bán hàng cải thiện rõ rệt qua từng quý.

Tại Hà Nội, thị trường căn hộ đã đạt khoảng 10.400 giao dịch trong 2 quý vừa qua, tăng tới 101% so với cùng kỳ năm trước và vượt qua tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Tuy nhiên, ông Michael Paul Piro cho rằng, các yếu tố ngoại cảnh về nhân khẩu học (gia tăng dân số tự nhiên, đô thị hóa mạnh mẽ...) và đặc biệt thị trường khan hiếm nguồn cung là nguyên nhân đẩy giá bán chung cư Hà Nội lên cột mốc mới. Nhu cầu mua bán tập trung chủ yếu ở phân khúc trung cấp đến cao cấp, với sự phát triển mạnh mẽ tại các khu đô thị tích hợp phía Đông và Tây thành phố.

Chuyên gia này dẫn chứng, tổng nguồn cung sơ cấp chỉ đạt 10.317 căn, giảm 20% so với quý trước đó và 49% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, lượng cung mới chỉ đạt 2.697 căn, giảm 34% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 98%, trong khi phân khúc cao cấp chỉ chiếm 2%.